2014-07-29 09:19
[摘要]库存高、去化缓、房价跌、观望浓……2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。与十余年来不断翻新“国几条”的楼市调控不同，今年上半年并没有出台具体的调控政策，只是针对宏观经济采取了一些“微刺激”措施。
库存高、去化缓、房价跌、观望浓……2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声。伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。与十余年来不断翻新“国几条”的楼市调控不同，今年上半年并没有出台具体的调控政策，只是针对宏观经济采取了一些“微刺激”措施。而在“分类调控”思想指导下，地方政府自主性加大，“限购松绑”等调控动作频繁，但成效并不明显。
昨日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究在北京发布了《中国住房发展（2014年中）报告》。中国社会科学院城市与竞争力研究主任倪鹏飞表示，中国房地产市场已经迎来又一次的市场调整，未来10年，房地产市场将进入低速增长阶段，“暴利”时代终结。中国房价整体不会崩盘，但存在局部崩盘情况，并且这种局部崩盘情况还会持续在一些房价高、前期开发量大的二、三线城市出现。
大连
大连商品房上半年销售面积同比降36%，目前存量将近三年才能卖完二手房库存超5万套10年来最高。
全国
社科院发布2014年楼市年中报告房价短期下跌不可避免二三线城市或现“崩盘潮”。
半年回顾
全线上涨到普遍微跌
报告称，经历了2013年大中城市房价全线上涨，2014年大中城市楼市出现主动调整，房价下跌面快速扩大，但跌幅还很有限。
我跟老公结婚快一年了，但是一直木有买婚房，租房住呢，一方面我们俩都真的很忙，没有那么多时间搭在选房上，另一方面在现在租的房子已经住了好几年了，也习惯了，懒得换。我们俩算是裸婚吧，呵呵。
但是家里迎来了新的生命，在租房子实在是有点过不去了，于是我跟老公决定，买房，而且必须是现房，期房要等的时间太长，我们希望宝宝生下来就能住新家。买现房的话，买完，装修，放味儿，八个月的时间，差不多了就。
因为我们的要求是现房，而且还得在我的工作单位附近，以后带孩子什么的也方便，所以其实约等于没啥选择，也没怎么选就定在了自由向了。而且自由向有多层，我们比较中意。
最后买的是110多平的，银行房贷有点慢，等了三个月，但是对售楼处的置业顾问还是很满意的，特别热情，我们签完合同之后有什么问题也都挺热心解答的。
还有五个月宝宝就出生了，宝宝出生的时候应该可以住上新家吧？